防城港未來10年發(fā)展前景怎么樣？買房投資需要注意哪些方面(3)

　　4、看戶型

　　購房投資的前提是理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。因?yàn)槭峭顿Y增值，不是舉家居住，所以要根據(jù)自身情況來確定適合自己的戶型，不要因?yàn)殄X多，就直接買三室或四室，一般來說，新開盤的小戶型有是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對(duì)較高的優(yōu)勢(shì)。

　　5、看出行成本

　　購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)榇┰匠鞘械臅r(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1個(gè)月(22個(gè)工作日)=44小時(shí)，1年=730小時(shí)=22天。如果交通不方便，會(huì)直接影響日后的出租或者出售的價(jià)格，投資回報(bào)率也比較低。