房屋面積分為哪幾類？購房面積誤差大怎么辦(2)

　　購房面積誤差大怎么辦?

　　1、誤差小于3%

　　購買期房的話，出現(xiàn)房屋面積誤差的情況還是可以理解的，通常情況下，購房合同中對于房屋面積誤差的處理就有做出規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算多退少補，購房者請求解除合同的，則應不予支持。

　　2、房屋面積誤差大于3%

　　當房屋面積誤差大于3%時，這種情況算是誤差比較大的了，這種情況下，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對值超出3%，購房者請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

　　當然等了這么久才等到接房，這期間房價也上漲了不少，退房再買的話，有些劃不來，所以也有一些購房者不愿意退房的，這種情況下，房屋實際面積大于合同預售面積的，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸購房者;而房屋實際面積小于合同預售面積的，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還購房者。

　　以上就是關(guān)于房屋面積可以分為哪幾類以及房屋面積誤差大怎么辦的介紹了，購買新房的購房者都知道，現(xiàn)在想要購買現(xiàn)房的話，找房源就非常的難，其次現(xiàn)房的價格也比較貴，所以現(xiàn)在大多數(shù)新房都是期房，如果購房者接房時遇到面積誤差的問題，按照小編上面所講的方法來處理就行。