房屋面積分為哪幾類？購(gòu)房面積誤差大怎么辦

　　購(gòu)房就不得不知道一些房產(chǎn)知識(shí)，今天咱們來(lái)說(shuō)說(shuō)房屋面積的相關(guān)內(nèi)容。關(guān)于房屋面積，其實(shí)購(gòu)房者需要了解的內(nèi)容還有很多，比如房屋面積分為哪幾類?購(gòu)房面積誤差大怎么辦呢?

　　房屋面積分為哪幾類?

　　1、建筑面積

　　建筑面積的含義購(gòu)房者一定要搞清楚，因?yàn)楝F(xiàn)在買房子，大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商都是按照建筑面積來(lái)銷售房子的。建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

　　2、套內(nèi)面積

　　套內(nèi)面積通常比建筑面積要小，現(xiàn)在也有很少一部分的開(kāi)發(fā)商會(huì)按照套內(nèi)面積來(lái)銷售房子的，不過(guò)按照套內(nèi)面積來(lái)銷售房子的話，那么房子的單價(jià)也會(huì)隨之提高。套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。銷售房屋時(shí)如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都有一定的有利因素。

　　3、公攤面積

　　雖然現(xiàn)在的房產(chǎn)類型有很多種，洋房、高層、別墅等類型的房子，但不管是哪一種類型的房子，如今購(gòu)買的房屋都是有公攤面積的。房屋的公攤面積其實(shí)就是房屋的建筑面積和套內(nèi)面積這部分差，房屋公攤面積包括超過(guò)2.20米的單車庫(kù)、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。