防城港買房會后悔嗎？購房需要考慮哪些因素？(5)

　　 5、樓棟及樓層的選擇

　　一個(gè)樓盤中每棟樓房由于位置的不同，會對每套房子產(chǎn)生很大的影響，最好的樓棟往往會安排戶型面積最大的房子，一般俗稱為樓王，賣價(jià)最高，樓王之外的樓棟選擇上，要盡量避開直接臨街、朝向不好的樓棟，優(yōu)先選擇樓間距大、視線開闊、能夠利用小區(qū)內(nèi)、外部景觀的樓棟。其次可以選擇總樓層數(shù)少的樓棟，相對而言，公攤面積可能少點(diǎn)。

　　選擇樓層大致要注意這樣幾點(diǎn)：

　　★最好不要選最底部的樓層

　　低樓層往往存在日照不足、陰暗潮濕、蚊蟲多、小區(qū)內(nèi)生活噪音、粉塵污染等一系列毛病。但對于有小孩和老人的家庭而言，三、四層出行比較方便，而且房子價(jià)格低。

　　★最好不要選頂層

　　因?yàn)榇嬖诟魺帷⒂晁疂B漏、水壓不夠等使用風(fēng)險(xiǎn)。

　　★高層住宅樓最好選五至七層、十五至二十層的樓層

　　小編建議最好不要選二十層以上的樓層，空氣稀薄而且容易發(fā)生居住眩暈(居住高層樓房發(fā)生眩暈、恐高癥心理及引起心血管疾病等問題)。