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父母想把房子過戶給子女怎么樣最省錢?過戶詳細(xì)流程步驟

2019-12-18 15:08:03來源:四海網(wǎng)綜合

  父母想要將房子過戶給子女,一共有三種方式:贈與、繼承、買賣。那么這三種過戶方式哪種最省錢呢?跟著小編來了解一下吧!

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  一、贈與房產(chǎn)流程:

  (1)直系親屬之間的贈與:

  第一步:受贈人提交購房資質(zhì)審核

  第二步:雙方簽訂贈與協(xié)議

  第三步:雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)

  第四步:雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  直系親屬之間的贈與稅費(fèi)僅需3%的契稅。

  (2)非直系親屬之間的贈與

  第一步:受贈人提交購房資質(zhì)審核

  第二步:雙方簽訂贈與協(xié)議

  第三步:雙方拿著贈與協(xié)議到公證處做贈與公證

  第四步:拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記

  非直系親屬之間贈與房產(chǎn)的公證費(fèi)用:

  成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照評估價的百分之二收取(無評估值的,以該地區(qū)平均價格計算)。

  辦理贈與的工本費(fèi)80元,不分是否直系親屬。

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