父母想把房子過戶給子女怎么樣最省錢？過戶詳細(xì)流程步驟

　　父母想要將房子過戶給子女,一共有三種方式:贈(zèng)與、繼承、買賣。那么這三種過戶方式哪種最省錢呢?跟著小編來了解一下吧!

　　一、贈(zèng)與房產(chǎn)流程:

　　(1)直系親屬之間的贈(zèng)與:

　　第一步:受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核

　　第二步:雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議

　　第三步:雙方到公證處做親屬公證(在一個(gè)戶口本上不需要公正)

　　第四步:雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　直系親屬之間的贈(zèng)與稅費(fèi)僅需3%的契稅。

　　(2)非直系親屬之間的贈(zèng)與

　　第一步:受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核

　　第二步:雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議

　　第三步:雙方拿著贈(zèng)與協(xié)議到公證處做贈(zèng)與公證

　　第四步:拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記

　　非直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)的公證費(fèi)用:

　　成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照評(píng)估價(jià)的百分之二收取(無評(píng)估值的,以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算)。

　　辦理贈(zèng)與的工本費(fèi)80元,不分是否直系親屬。