11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資排行榜 年末房企銷(xiāo)售增速或小幅回升

       日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布2019年1-11月31省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)，天津、廣東、遼寧等17省份增速高于全國(guó)平均水平，海南、寧夏、河北三地負(fù)增長(zhǎng)。

　　17地增速超全國(guó)

　　2019年1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資121265億元，同比增長(zhǎng)10.2%，增速比1-10月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資89232億元，增長(zhǎng)14.4%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　從各地1-11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)值來(lái)看，廣東、江蘇、浙江分別以1.4萬(wàn)億元、1.1萬(wàn)億元、9958億元穩(wěn)居前三。

　　從各地1-11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速來(lái)看，天津、廣東、遼寧等17省份均保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，增速均高于全國(guó)平均水平；海南、寧夏、河北三地負(fù)增長(zhǎng)，分別為-25.1%、-11.6%、-1.7%。

　　值得注意的是，海南2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)1715.04億元，同比減少16.5%。2019年1-11月，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)1141.97億元，同比減少25.1%。

　　10月23日，海南省統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)王淵解讀前三季度海南省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況時(shí)曾指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比重不斷降低，經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴(lài)進(jìn)一步減弱。投資結(jié)構(gòu)更趨優(yōu)化，投資進(jìn)一步向電力、商務(wù)、教育、科研等短板領(lǐng)域以及重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)傾斜。

　　土地購(gòu)置面積連續(xù)10個(gè)月下跌

　　1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積2.17億平方米，同比下降14.2%，降幅比1-10月份收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款近1.2萬(wàn)億元，下降13.0%，降幅收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析指出，土地購(gòu)置面積已連續(xù)10個(gè)月處于下跌狀態(tài)，不過(guò)跌幅在收窄。

　　“從近期市場(chǎng)數(shù)據(jù)看，土地市場(chǎng)依然有變化，尤其是各地政府在四季度會(huì)積極供地，這多少會(huì)對(duì)土地市場(chǎng)的交易帶來(lái)影響。從下跌的動(dòng)力看，主要還是三四線城市的下跌動(dòng)力相對(duì)大，一二線城市土地交易還是有正增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

　　2019年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額top20(單位：億元) 來(lái)源：中指研究院

　　中指研究院發(fā)布的1-11月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額榜單顯示，萬(wàn)科以1570億元位居榜首，碧桂園則以1238億元拿地金額緊隨其后�？傮w來(lái)看，前20家房企拿地金額近1.3萬(wàn)億元。

　　交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹表示，由于現(xiàn)金流壓力沒(méi)有解除，開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地總體偏謹(jǐn)慎，土地購(gòu)置面積和成交價(jià)款雙下降。此外，占房地產(chǎn)投資約六成的建筑安裝投資依然堅(jiān)挺，預(yù)計(jì)2020年房地產(chǎn)投資增速中樞可能自高位緩降至7%左右。