海景房是高層好還是底層好 選購(gòu)海景房的幾點(diǎn)技巧(2)

　　二、其他注意事項(xiàng)

　　1、交通

　　海景房的交通條件往往是決定銷售價(jià)格的重要因素,尤其是購(gòu)買群體集中在周邊城市的海景房項(xiàng)目,在購(gòu)買前一定要事先了解一下項(xiàng)目周邊的道路條件、與城市交通(包括高速公路、快速路、輕軌、公交系統(tǒng)等)連接的便利度等,只有那些可以快速往來的海景房才值得購(gòu)買。

　　2、配套

　　對(duì)于大部分剛剛開始興建的海景房項(xiàng)目來說,配套服務(wù)都是一個(gè)軟肋。雖然大部分城市人口購(gòu)買海景房后都不會(huì)常駐,但是良好的配套設(shè)施卻是提高生活便利度、確保房產(chǎn)保值、增值的重要因素,不能馬虎。

　　3、出租率

　　現(xiàn)在很多海景房在銷售的時(shí)候都會(huì)宣稱通過出租為業(yè)主賺取高額的投資回報(bào),實(shí)際上這只是一個(gè)銷售策略而已。在選購(gòu)海景房時(shí)我們一定要自己考察一下當(dāng)?shù)氐目土髁俊⑾�費(fèi)水平與周邊同級(jí)別房產(chǎn)的出租價(jià)格以及空置率,只有對(duì)這些問題有了一個(gè)比較詳盡的了解才能確保我們的海景房投資不會(huì)得不償失。