防城港買房投資攻略 商品房和商住房有哪些區(qū)別？(2)

　　第三，福利方面的問(wèn)題。因?yàn)槭巧虡I(yè)用地的原因，購(gòu)房者都是沒(méi)有資格落戶的，而商住房的總價(jià)會(huì)比商品房要便宜一些，但是購(gòu)買商住房時(shí)的首付要在五成左右，一般商品房只需要兩成到三成之間。

　　第四，貸款方面的問(wèn)題。雖然在總價(jià)上來(lái)看，商住房的價(jià)格會(huì)比商品房的便宜一些，但在購(gòu)房時(shí)，商住房的首付至少是總價(jià)的50%，而商品房一般的首付在總價(jià)的20-30%左右，并且商住房的貸款期限不能超過(guò)十年。