防城港買房投資攻略 商品房和商住房有哪些區(qū)別？

　　買房是每個家庭的剛需，也是不少投資者的最愛，近些年新興的海濱城市防城港吸引了不少買房投資者的目光。房子的種類很多，那么商品房和商住房有哪些區(qū)別呢?今天給大家詳細(xì)介紹下防城港商品房和商住房有哪些區(qū)別?一起要搞清楚區(qū)別在去買房投資。

　　第一，產(chǎn)權(quán)方面的問題。商品房一般按市場上的均價進(jìn)行銷售，房屋產(chǎn)權(quán)年限是70年。商住房一般是與公寓的形式呈現(xiàn)在市場上，商住房全稱商住兩用公寓，既可以做門店，又可以自住，所以產(chǎn)權(quán)年限最多有50年。

　　第二，權(quán)益方面的問題。買了商品房之后，住到里面自然就會有物業(yè)管理公司，對我們進(jìn)行服務(wù)而商住房則不會配備這種物業(yè)的服務(wù)了，而且商住房所使用的水電，它跟居民使用的水電費(fèi)也是不一樣的，價格一般要貴很多。