防城港買房需要注意哪些專業(yè)術(shù)語？關(guān)于買房的術(shù)語解讀

　　防城港買房需要注意哪些專業(yè)術(shù)語？我們在購買房屋的時候一定要注意一些專業(yè)的術(shù)語，應(yīng)為不少業(yè)主就是應(yīng)為不明白其中的含義而吃了不少的虧，那么買房子的時候我們需要注意什么呢？下面小編就帶領(lǐng)大家來了解下買房的專業(yè)術(shù)語吧

　　一、樓盤相關(guān)

　　1、幾梯幾戶

　　注意了，在這里，開發(fā)商很會“套路”，將概念經(jīng)常混淆，比如兩梯四戶的房子，非要說是一梯兩戶。從字面上來理解，一梯兩戶，自然會感覺好像人少，生活體驗(yàn)更好，但是一問才知道，是兩梯四戶。

　　當(dāng)然了，并非是說兩梯四戶是最好的，但一梯兩戶和兩梯四戶，在生活體驗(yàn)上，還是有區(qū)別的。

　　2、普通住宅和商住

　　大家在買房時，都是優(yōu)先選擇普通住宅的，因?yàn)槠胀ㄗ≌�，可以入戶，小孩可以讀書。另外，即便是后面轉(zhuǎn)手的話，也比較容易轉(zhuǎn)手。反之，商住就沒有那么好的“待遇”了，表面上看起來是比較便宜，回本時間太長，而且賣的時候不好賣。

　　3、公攤面積，贈送面積，得房率

　　買房時公攤面積還是要看的，畢竟它現(xiàn)在還沒有取消。我們在看新房的時候，不僅僅要看公攤面積，以為公攤多就不好，其實(shí)我們還要看贈送面積，最關(guān)鍵的點(diǎn)，就是得房率。

　　舉個例子，現(xiàn)在市面上不少的小戶型，得房率差不多都在75％，那么50平的房子，最后的使用面積就是37．5平；而如果是小洋房的樓盤，得房率可能是在85％，50平的房子，最后的使用面積就是42．5平。