房子需要多少個(gè)證才屬于自己 買房多久能拿到房產(chǎn)證
2019-12-21 16:12:17來源:四海網(wǎng)綜合
房子需要多少個(gè)證才屬于自己 買房多久能拿到房產(chǎn)證
四海網(wǎng):房子對于大多數(shù)人來說,是一個(gè)心靈的港灣,每個(gè)人都想擁有自己的一套房,不過買房需要各種手續(xù)和證明,全部辦完之后房子才是自己的,那么房子需要多少個(gè)證件才屬于自己呢?下面一起來看看吧。
房子需要哪幾個(gè)證才真正屬于自己
房子是需要多個(gè)證書才能真正的屬于自己,其中包括房產(chǎn)證,購房合同,土地使用權(quán)證書,建筑工程許可證以及規(guī)劃許可證等等。
如果是商品房你拿著開發(fā)商提供的各種材料如商品房預(yù)售合同、購房合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、國有土地使用證等到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記交納有關(guān)稅費(fèi)辦理房產(chǎn)證;二手房的話拿老房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)讓合同、土地使用證、雙方身份證等材料雙方到場在房屋交易所辦理過戶手續(xù)取得新的房產(chǎn)證。
買房子多久可以拿到房產(chǎn)證
根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條,由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限;
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