個(gè)人二手房求購(gòu)要考慮哪些因素 二手房買(mǎi)賣(mài)要注意什么

 　　二手房在房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較多見(jiàn)，要買(mǎi)房子的話(huà)無(wú)論是買(mǎi)二手房還是新房子，都要注意買(mǎi)房的具體流程，買(mǎi)二手房的話(huà)購(gòu)房者要注意房屋的質(zhì)量，要看房屋的結(jié)構(gòu)是不是完善。那么個(gè)人二手房求購(gòu)要考慮哪些因素?二手房買(mǎi)賣(mài)要注意什么?我們來(lái)了解下吧。

　　個(gè)人二手房求購(gòu)要考慮哪些因素?

　　1、及時(shí)了解手續(xù)、費(fèi)用、程序上的變化等最新的信息;如購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)，確認(rèn)是否屬于學(xué)區(qū)范圍，另外是否還有學(xué)位。確定資金來(lái)源：交易的時(shí)候，需要交付自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請(qǐng)貸款，這些必須考慮清楚哦，并且做好落實(shí)，已免看中一套二手房后因?yàn)橘Y金不足而與之失之交臂。

　　2、購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己所持資金的多少以及生活需求，決定可能購(gòu)買(mǎi)何種區(qū)位、多大面積的住房。交通狀況：尤其是上班族，如果能選擇一處距離較近，周邊交通方便的地方那是極好的，交通狀況良好等于節(jié)省了日后在交通方面的時(shí)間和金錢(qián)的支出，長(zhǎng)此以往，會(huì)節(jié)約很多成本。

　　3、二手房房?jī)r(jià)參差不齊，購(gòu)房者如果對(duì)房?jī)r(jià)沒(méi)有把握，可以通過(guò)反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值;或者委托信得過(guò)的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估;確認(rèn)房屋面積：包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積。