開(kāi)發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán) 業(yè)主維權(quán)最有效方法

　　2、向當(dāng)?shù)氐南�費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴

　　遇到延期交房時(shí)，向消協(xié)投訴也是一個(gè)維權(quán)的切實(shí)可行的途徑。如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成功，那購(gòu)房者也可以向開(kāi)發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴維權(quán)。

　　向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方并沒(méi)有強(qiáng)制性的約束力，但是會(huì)給開(kāi)發(fā)商的社會(huì)形象造成影響，開(kāi)發(fā)商也會(huì)有一定的壓力，所以，這種方法有一定的效果。

　　3、向房屋管理機(jī)關(guān)反映

　　有必要的話還可以向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。這也能起到一定的效果，但是房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)的權(quán)力是有限的，一般只有行政權(quán)，沒(méi)有民事審判權(quán)，只能處罰開(kāi)發(fā)商，而不能采取強(qiáng)制手段要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)地、足額地對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

　　所以說(shuō)，對(duì)于業(yè)主的反映問(wèn)題，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能在中間起到調(diào)解的作用。如果好幾次調(diào)節(jié)都得不到改善，那么房屋管理機(jī)關(guān)會(huì)建議業(yè)主采取法律手段維權(quán)。

　　4、進(jìn)行訴訟

　　在上述辦法都試過(guò)之后，還是不能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商成功，那么業(yè)主可以用訴訟的手段進(jìn)行維權(quán)，但是訴訟耗時(shí)耗力，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很多麻煩。

　　業(yè)主可以要求判令開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。訴訟一定要有，所以業(yè)主一定要收集好開(kāi)發(fā)商延期交房的，比如用采取錄像、文字記錄等形式保留。

　　很多業(yè)主在遇到了延期交房的情況后，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的延期交房理由不是很了解，或者開(kāi)發(fā)商向業(yè)主陳述的不是真實(shí)理由。所以，除了以上解決辦法，我們還需注意的有：如果雙方?jīng)]有約定，那么一定要簽訂合同，在合同里面要注明關(guān)于交房的日期規(guī)定，延期交房的處理等，以便日后出現(xiàn)情況有維權(quán)。