開(kāi)發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán) 業(yè)主維權(quán)最有效方法

開(kāi)發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán) 業(yè)主維權(quán)最有效方法

　　四海網(wǎng)：當(dāng)下開(kāi)發(fā)商延期交房已經(jīng)是一種常態(tài)了，但是誰(shuí)能忍受自己花了那么多錢(qián)買(mǎi)的房子久久不能入住呢？其實(shí)開(kāi)發(fā)商延期交房是有期限限制的。下面來(lái)讓小編告訴大家，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，我們?cè)撛趺淳S權(quán)！

　　一、什么是延期交房？

　　延期交房通常是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。延期交房包括兩種情況：

　　1、正常延期交付

　　如果是由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期，那么這些是屬于正常的延期交付。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，我們遇到這種情況，可以給開(kāi)發(fā)商一定的寬容期限，等一段時(shí)間就能交房了。

　　2、非正常延期交付

　　非正常的延期交付，主要是指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。比如常見(jiàn)的有房屋驗(yàn)收不過(guò)關(guān)。

　　二、開(kāi)發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)？

　　1、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決

　　如果遇到延期交付的情況，去找開(kāi)發(fā)商協(xié)商是比較快捷和比較經(jīng)濟(jì)的辦法。

　　購(gòu)房者可以親自或者委托律師去和開(kāi)發(fā)商當(dāng)面交談，向?qū)Ψ秸f(shuō)明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)�。如果能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。另外要注意的是，如果和開(kāi)發(fā)商協(xié)成功后，記得雙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。