特價(jià)房有哪些貓膩 特價(jià)房這些陷阱千萬注意
特價(jià)房有哪些貓膩 特價(jià)房這些陷阱千萬注意
四海網(wǎng)：以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來看，大家如果想要購買一套屬于自己的房屋，還需要辛苦奮斗好幾十年，所以遇到一些特價(jià)房，很多人都非常的心動(dòng)，不過大家是否有想過，為什么這些房屋的價(jià)格這么便宜呢？特價(jià)房隱藏著哪些問題呢？特價(jià)房還能買嗎？
一、特價(jià)房隱藏著哪些問題
1、房屋產(chǎn)權(quán)問題
特價(jià)房之所以價(jià)格便宜，一定有其特殊的原因，有時(shí)候同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒有多方了解，買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價(jià)房為噱頭，這類房源的特點(diǎn)是戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟。
2、爛尾房
有些特價(jià)房是開發(fā)商搞活動(dòng)的時(shí)候推出的，但購房者要注意這些房屋是否為爛尾房，注意查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價(jià)為噱頭，讓購房者上當(dāng)。
3、戶型差
有些特價(jià)房可能會(huì)略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商還會(huì)拿出滯銷房源來做特價(jià)房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，在看特價(jià)房的時(shí)候，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用，注意房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率怎么樣等。
