房產(chǎn)交易稅有哪些 房產(chǎn)交易稅必知常識匯總

　　二、二手房房屋交易：

　　1.非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。

　　2.房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：

　　房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實(shí)際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行，切實(shí)達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機(jī)性需求’的政策目的。

　　3.土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

　　4.所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)

　　5.萬分之十的印花稅。

　　6.房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納。