夫妻共同貸款買房需要準備什么資料

 　　很多年輕夫婦結(jié)婚的時候還沒有多少積蓄，遠不夠購買一套房子，等到有一定積蓄了就可以貸款買房子了，那么貸款買房子需要準備什么材料呢？主貸和次貸有什么區(qū)別和聯(lián)系呢？

　　1、準備好共同貸款買房所需的材料

　　身份證（二代身份證需正反兩面）、戶口本、收入證明（由銀行提供，需要工作單位蓋章）、購房合同、結(jié)婚證、首付款收據(jù)。其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和首付款收據(jù)，需要復(fù)印件一般一式三份。

　　2、辦理手續(xù)時，需雙方共同到場

　　若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

　　3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

　　在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

　　4、辦理過戶手續(xù)時，原則上要求夫妻雙方共同到場

　　根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，所以需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。