買房辦不下貸款怎么辦

　　二、買房辦不下貸款的話，首付可以退嗎

　　通常來說，若銀行貸款不是由于買方的個人原因而無法辦理的，那么買房人可以不承擔違約責任的。也就是說，如果是銀行的原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者是可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，且賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。

　　總之，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金而已。因此小編建議：買家在簽約前，最好先將借款人的資料給專業(yè)人士或者銀行審核，看看能否申請到足額的貸款，再與開發(fā)商簽約。