買房辦不下貸款怎么辦

 　　在貸款買房的時候，可能會遇到一種情況，那就是：你支付了首付，簽訂了貸款合同，但是貸款卻因為各種原因批不下來，遇到這種情況怎么辦？

　　一、買房辦不下貸款怎么辦

　　1、查自己房貸辦不下來的原因

　　假如你的房屋貸款不幸被銀行或貸款機構(gòu)拒絕了，那么首先要查清楚自己被拒絕的原因。一般來說，房屋貸款被拒貸的原因有這些：征信不過關；還款能力（收入流水）存疑；年齡、職業(yè)、職位等硬指標有問題。

　　在目前情況下，銀行對于貸款人還款能力的評估是非常嚴格的。如果你的銀行流水等資料無法體現(xiàn)你有足夠的還款能力，那么銀行未必會拒絕你，但可能會下調(diào)放款額度；但如果銀行查到貸款人征信曾有過逾期還貸記錄的話，那么貸款難度會大大升高。

　　如果貸款人年齡已經(jīng)超過50歲（現(xiàn)在有些銀行已經(jīng)放寬貸款人的年齡限制），也是會增加貸款難度的。另外，假如你購買的是二手房，樓齡長的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行還有可能直接被拒貸。

　　總之，如果上述所講的影響因素你全部都擁有的話，那么房屋貸款被拒是常理之中的事情。當然了，如果只占了其中幾個，但屬情況嚴重的話，那么也是有可能會被拒貸的。