什么時候買房最劃算 2018年底買房好不好

 　　買房講究的就是一個穩(wěn)準狠，因此，看準時機尤為重要。其實，大部分城市的房價總是有一定規(guī)律可循的。就像水果講究個當季和過季，買房也同樣受季節(jié)因素影響，一年之中總有某些月份是買房便宜又劃算的。和小編一起來看看吧。

　　一、冬夏季房價較低，議價空間更大

　　從籠統(tǒng)一點來講，四季之中冬天、夏天買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發(fā)商每年沖刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，房價優(yōu)惠條件相對好些�，F(xiàn)在已經(jīng)進入11月份了，如果有買房打算的朋友不妨提前做做功課了。

　　中國人結婚講究金九銀十，因此往往都會在這段時間給子女選婚房。而開發(fā)商在這段時間也會順勢推出很多新樓盤，雖然房源不一定優(yōu)質(zhì)，但普遍要價高，因此九、十月份如果不是著急著買房的剛需購房者，那么還是建議先多看多選，不要急于購買。等過了這兩個月，到了寒冬臘月正值年末過春節(jié)，而這段時間往往會是一年中成交量最低的時期。

　　二、一般2月份房價比較低

　　一般2月份大家都忙著過節(jié)，這個時期不但是淡季且購房者也少，這樣一來，庫存量足、議價空間大，且貸款審批也容易，辦理手續(xù)相對較快。從歷年的房產(chǎn)成交量來看，2月份的房價和成交量都是最低的而銀行房貸這方面，由于上半年房貸調(diào)控力度一般都趨于寬松，房貸利率也相對穩(wěn)定，因此購房者去銀行貸款會比較容易獲得審批，并且還有可能爭取到貸款利率上的優(yōu)惠。