什么時(shí)候買(mǎi)房最劃算 2018年底買(mǎi)房好不好

 　　買(mǎi)房講究的就是一個(gè)穩(wěn)準(zhǔn)狠，因此，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)尤為重要。其實(shí)，大部分城市的房?jī)r(jià)總是有一定規(guī)律可循的。就像水果講究個(gè)當(dāng)季和過(guò)季，買(mǎi)房也同樣受季節(jié)因素影響，一年之中總有某些月份是買(mǎi)房便宜又劃算的。和小編一起來(lái)看看吧。

　　一、冬夏季房?jī)r(jià)較低，議價(jià)空間更大

　　從籠統(tǒng)一點(diǎn)來(lái)講，四季之中冬天、夏天買(mǎi)房相對(duì)來(lái)說(shuō)便宜一些，就是七八月份、十二月到來(lái)年的二月份。我們都知道，開(kāi)發(fā)商每年沖刺指標(biāo)的兩個(gè)月是年中的6月底和年終的12月底，一般會(huì)推出很多促銷(xiāo)降價(jià)活動(dòng)，房?jī)r(jià)優(yōu)惠條件相對(duì)好些。現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入11月份了，如果有買(mǎi)房打算的朋友不妨提前做做功課了。

　　中國(guó)人結(jié)婚講究金九銀十，因此往往都會(huì)在這段時(shí)間給子女選婚房。而開(kāi)發(fā)商在這段時(shí)間也會(huì)順勢(shì)推出很多新樓盤(pán)，雖然房源不一定優(yōu)質(zhì)，但普遍要價(jià)高，因此九、十月份如果不是著急著買(mǎi)房的剛需購(gòu)房者，那么還是建議先多看多選，不要急于購(gòu)買(mǎi)。等過(guò)了這兩個(gè)月，到了寒冬臘月正值年末過(guò)春節(jié)，而這段時(shí)間往往會(huì)是一年中成交量最低的時(shí)期。

　　二、一般2月份房?jī)r(jià)比較低

　　一般2月份大家都忙著過(guò)節(jié)，這個(gè)時(shí)期不但是淡季且購(gòu)房者也少，這樣一來(lái)，庫(kù)存量足、議價(jià)空間大，且貸款審批也容易，辦理手續(xù)相對(duì)較快。從歷年的房產(chǎn)成交量來(lái)看，2月份的房?jī)r(jià)和成交量都是最低的而銀行房貸這方面，由于上半年房貸調(diào)控力度一般都趨于寬松，房貸利率也相對(duì)穩(wěn)定，因此購(gòu)房者去銀行貸款會(huì)比較容易獲得審批，并且還有可能爭(zhēng)取到貸款利率上的優(yōu)惠。