房價會跌么 2019年房價是漲還是跌

　　第二、國內房地產有杠桿因素在里面

　　現(xiàn)在遍地都是濫加杠桿，有了杠桿，房地產的購買力會被人為放大，即使有些人手中沒錢，也可以通過銀行加杠桿，來托住高房價�，F(xiàn)在房貸的首付是30％，對于購房者來說，還是比較有利的。而在過去，敢于加杠桿的人少，所以房價還是相對平穩(wěn)的。

　　第三、人民幣的實際購買力在大幅度貶值

　　十多年前，買個奶油雪糕只要1塊錢，現(xiàn)在買個奶油雪糕要5元，十多年間漲了5倍。再說買青菜，過去是五毛錢一斤，現(xiàn)在也差不多漲了5倍都不止。國內整體物價在上漲，居民的手中過去的百元人大鈔，現(xiàn)在已經(jīng)是分分鐘花掉，回頭來看沒買幾樣東西，人民幣的購買力在不斷下跌，房價再跌回原來的價格已是不可能了。

　　房價將會跌到當?shù)孛癖娛杖霋煦^的水平，也就是說，一二線城市房價從目前的基礎上跌去七至八成，而三四線城市房價有可能跌四到五成�？傊�，未來的房地產趨勢是由投機炒房者控制逐步轉向由當?shù)鼐用袷杖雭頉Q定，但是回到原來的價格是不太可能的。