期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別 買期房好還是買現(xiàn)房好

 　　市面上主要有兩種形式的房子，一種是期房一種是現(xiàn)房，期房和現(xiàn)房還是有非常大的不同了，購(gòu)房者一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況購(gòu)買房子，當(dāng)然你更要明白這兩種形式的區(qū)別，快來(lái)看一下吧！

　　首先，期房的價(jià)格相比現(xiàn)房要便宜很多，但期房存在著工地停工、開(kāi)發(fā)商跑路、樓盤爛尾和延期交房等各種風(fēng)險(xiǎn)。

　　其次，現(xiàn)房比較保險(xiǎn)靠譜�，F(xiàn)房是指購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)具備即買即住且大產(chǎn)證已經(jīng)辦妥的商品房。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同后，即可辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

　　一、購(gòu)房周期短、價(jià)格比較平穩(wěn)

　　期房還沒(méi)有建好，從購(gòu)買到交付使用，購(gòu)房者要等待一年甚至幾年的時(shí)間，其中變數(shù)和消耗的時(shí)間成本給購(gòu)房者帶來(lái)巨大的壓力。如果買現(xiàn)房就能立即入住，省下期房中間的交房時(shí)間，同時(shí)周邊交通設(shè)施、生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價(jià)位上也呈現(xiàn)出相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對(duì)比周邊價(jià)位和環(huán)境進(jìn)行考慮。

　　二、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)質(zhì)質(zhì)量、規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)

　　現(xiàn)房的建設(shè)基本上是已經(jīng)全完工了，所以對(duì)于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，購(gòu)房者可以通過(guò)許多細(xì)節(jié)的展現(xiàn)來(lái)評(píng)估小區(qū)和房屋質(zhì)量。如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業(yè)的服務(wù)情況等。