5年以上50萬房子過戶費是多少 二手房買賣途徑有哪些

 　　這幾年房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，相應(yīng)也帶動了二手房市場，二手房過戶也有政策，需要交納過戶費，關(guān)于二手房過戶費的計算，還是先來看看二手房過戶費的計算方法吧！

　　5年以上50萬房子過戶費是多少？

　　按房產(chǎn)證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。

　　過戶稅費具體如下：

　　1、二手房稅費約為房產(chǎn)報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免）

　　2、買方：契稅1．5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1．5％，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1．8％左右。報稅價是你們自己定的。

　　3、房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總�區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

　　4、注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。