房貸利率上漲 哪些人更適合提前還房貸

 　　很多人貸款買了房子，就需要每個(gè)月還房貸，房貸是和銀行利率有很大的關(guān)系的，利率上漲的話就需要多還一些，那么對(duì)于哪些人來(lái)說(shuō)是非常適合提前還房貸的呢？

　　房?jī)r(jià)飆漲的今天，全款購(gòu)房的人越來(lái)越少，尤其是在一線城市，大多數(shù)人都是通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)房。還款供房是許多工薪階層每個(gè)月要按時(shí)完成的任務(wù)，不敢有絲毫懈怠。

　　對(duì)于背負(fù)著房貸的人群來(lái)說(shuō)，利率的變化會(huì)引起還款金額的變化，利率上行時(shí)還款額會(huì)增加，利率下行時(shí)還款額會(huì)減少。在利率上行的預(yù)期下，提前還貸有利于我們減少利息的負(fù)擔(dān)，但是具體要怎么個(gè)提前還法，還是要根據(jù)銀行的相關(guān)規(guī)定和自己的現(xiàn)金流來(lái)綜合考慮。

　　2017年以來(lái)，官方為了給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，北京（樓盤）、深圳（樓盤）等多座城市將首套房貸款優(yōu)惠利率上調(diào)至9折，利率隱約有一種上行的趨勢(shì)。不少購(gòu)房者也嗅到了這種趨勢(shì)，有產(chǎn)生了提前還貸的想法，但是每個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況都不同。

　　那么，哪些人更適合提前還貸呢？

　　第一，手頭錢多不善于理財(cái)的購(gòu)房者。如果懶得打理自己的資產(chǎn)，不能讓資產(chǎn)更高效的為你“賺錢”，那就不如用這筆錢提前把房貸還了。當(dāng)前銀行5年期存款基準(zhǔn)利率為2.75%，而房貸的平均利率為4.47%，把錢放在銀行的利息不足以覆蓋房貸的利息。如果把這個(gè)邏輯再拓展一下，那就是如果你投資的理財(cái)產(chǎn)品的收益率低于房貸的利率，那么你把這筆錢取出來(lái)提前還貸則是合理的。