同一小區(qū)為何房價(jià)不同 影響房價(jià)不同的因素有哪些

　　五、樓層對房價(jià)的影響

　　1．多層≤6層，只需要設(shè)立一個(gè)樓梯間，一梯兩戶，公攤小。12－18層的高層，每增加一個(gè)電梯，與之配套的電梯間、管道井、電井等，也都需要增加。18層以上，要設(shè)置防煙樓梯間，19層以上，按照一類防火建筑類型要求，需要兩部防火電梯和兩個(gè)防煙樓梯。樓棟超過100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要設(shè)置避難層。

　　2．樓層價(jià)格還會受到視野、日照、噪音等的影響。樓層越高，價(jià)格越貴，但頂層和底層價(jià)格比較便宜。45層的超高層，25－30層價(jià)格會較貴，再往上，價(jià)格也越來越便宜，這主要和人們的心理因素有關(guān)，畢竟，太高不夠接地氣，感覺重心不穩(wěn)。

　　3．樓層數(shù)中帶6或者8的，價(jià)格也會稍高，而遇到帶4的樓層，價(jià)格也會稍便宜。