不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證年限不一樣 不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有什么不同

 　　現(xiàn)在全國已啟動了不動產(chǎn)登記制度，然而有好多人都對不動產(chǎn)權(quán)證不是很了解，只知道不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證的新?lián)Q本，卻對不動產(chǎn)權(quán)證的其它知識一概不知。比如，不知道不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證年限原來是不一樣的。

　　一、什么是不動產(chǎn)？

　　不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

　　那么不動產(chǎn)登記就包括集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地等土地承包經(jīng)營權(quán)，地役權(quán)、抵押權(quán)等。

　　二、不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證年限原來是不一樣的

　　你是不是也天真的認為不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證年限是一樣的？其實還真不是。因為房產(chǎn)證對房屋價格和房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而新的不動產(chǎn)權(quán)證則對使用年限進行了明確的規(guī)定。

　　比如，在新的不動產(chǎn)權(quán)證書中，設(shè)置了“使用期限”，而這個“使用期限”其實就是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限。