二手房交房要注意哪些細節(jié)

 　　買房子最開心的一刻當然是交房的時候了，雖然開心但是交房的時候細節(jié)問題可是不能忘卻的，下面小編總結了二手房交房需要注意的一些細節(jié)，趕快來看一下！

　　二手房交房細節(jié)

　　1、交接好水、電、暖等費用

　　新業(yè)主切記在買賣合同中一定要約定這些費用的負擔。一般約定在交房的日期前產生的費用由賣方承擔，交房后的費用由買方承擔，如果以往有拖欠費用的情況，應由賣方負責補交欠費并交納滯納金。

　　合同約定清楚后，在實際交接時，應當由雙方共同查看計量表的讀數。接下來就是雙方共同到自來水公司、電力公司、煤氣公司、熱力公司的營業(yè)網點辦理過戶手續(xù)。

　　另外，新業(yè)主特別注意一點，記得要向工作人員查詢原房主有沒有歷史欠費，如果有欠費，應要求由賣方補交欠費和滯納金。然后，雙方再根據最后一期繳費單據上載明的數字和表上的差額，根據單價進行結算。

　　2、清點屋內的設施

　　如今很多的二手房都是裝修好的。比如壁爐、櫥柜、家具，以及一些家電設施，比如空調、熱水器等，在出售時，這些也可能是計算在房屋總價內一并出售的。因此要特別注意，以上的這些產品，個人也要清點好，以備不時之需。