二手房交房要注意哪些細(xì)節(jié)

 　　買房子最開心的一刻當(dāng)然是交房的時候了，雖然開心但是交房的時候細(xì)節(jié)問題可是不能忘卻的，下面小編總結(jié)了二手房交房需要注意的一些細(xì)節(jié)，趕快來看一下！

　　二手房交房細(xì)節(jié)

　　1、交接好水、電、暖等費(fèi)用

　　新業(yè)主切記在買賣合同中一定要約定這些費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。一般約定在交房的日期前產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交房后的費(fèi)用由買方承擔(dān)，如果以往有拖欠費(fèi)用的情況，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)補(bǔ)交欠費(fèi)并交納滯納金。

　　合同約定清楚后，在實(shí)際交接時，應(yīng)當(dāng)由雙方共同查看計量表的讀數(shù)。接下來就是雙方共同到自來水公司、電力公司、煤氣公司、熱力公司的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理過戶手續(xù)。

　　另外，新業(yè)主特別注意一點(diǎn)，記得要向工作人員查詢原房主有沒有歷史欠費(fèi)，如果有欠費(fèi)，應(yīng)要求由賣方補(bǔ)交欠費(fèi)和滯納金。然后，雙方再根據(jù)最后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和表上的差額，根據(jù)單價進(jìn)行結(jié)算。

　　2、清點(diǎn)屋內(nèi)的設(shè)施

　　如今很多的二手房都是裝修好的。比如壁爐、櫥柜、家具，以及一些家電設(shè)施，比如空調(diào)、熱水器等，在出售時，這些也可能是計算在房屋總價內(nèi)一并出售的。因此要特別注意，以上的這些產(chǎn)品，個人也要清點(diǎn)好，以備不時之需。