如何辦理房屋抵押貸款手續(xù)

　　辦理房屋抵押貸款需要注意什么

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)清晰

　　房產(chǎn)抵押貸款是建立在房屋上的，房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，必須符合國(guó)家規(guī)定能在房產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并且在貸款之前未做過(guò)認(rèn)可抵押貸款。另外需要注意房屋的房齡加上貸款期限不能超過(guò)40年。

　　2、借款人的要求

　　房屋抵押貸款也會(huì)涉及到今后每月還款的問(wèn)題，所以貸款機(jī)構(gòu)會(huì)審核借款人的還款能力，借款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力；沒(méi)有違法的行為合逾期還款記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效的權(quán)利質(zhì)押擔(dān)�；蛘吆戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)做抵押擔(dān)保貸款。