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借名買房合法嗎 借名買房哪些情況不合法

2018-11-26 15:39:49來源:四海網(wǎng)綜合

   購房中出人意料的情況各種各樣,借名買房便是其中讓人吃驚的事情。借名買房的原因很大程度上是因?yàn)樽约翰环腺彿織l件,因此不得不采取借名購房。但是,在制下,借名買房的行為很可能會(huì)因?yàn)槟承┰虮徽J(rèn)定為無效合同,無效行為。今日小編從律常識(shí)的角度上為大家奉送上一篇硬知識(shí):在借名買房的情況中,哪些為有效購房,哪些為無效購房?

  借名買房無效的情況:

  1、借名購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性保障住房

  政策保障性住房屬于組織建設(shè)的為保障特定群體利益的住房,如果借名購房是為了獲得政策保障性住房,雖然沒有違反律規(guī)的要求,但是卻占有了特定群體的購房份額,在一定程度上侵犯了低收入群體的購房機(jī)會(huì)和利益,發(fā)生糾紛時(shí),院可能會(huì)對(duì)其以損害公共利益的手段簽訂的購房合同和協(xié)議作出無效的宣判。

  2、借名購買單位集資房

  一般而言,單位集資建立的單位房的受益群體是單位的職工,是單位給予本單位員工的獨(dú)有福利。如果該單位的員工自愿放棄這個(gè)名額給單位外的人使用,借名購買單位集資房,對(duì)該員工來說,屬于自愿放棄或者是轉(zhuǎn)讓自己的名額權(quán)利,形成的借名買房行為并沒有違反律規(guī)的規(guī)定,從這一層面來說,應(yīng)該屬于有效借名買房。但是如果是購房名額有限,該單位并不是所有職工都有購房資格,那么該行為就對(duì)人的權(quán)益造成的損害,一旦發(fā)生糾紛,購房合同或者是借名協(xié)議是要被判無效的。

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