買房需要交哪些稅 房產(chǎn)稅怎么交

　　房產(chǎn)稅怎么交？

　　1、對奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20％個人所得稅。由財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分（指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價減去原購買價），一律按20％的稅率一次性征收個人所得稅。

　　2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務(wù)機關(guān)委托擁有國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對其房產(chǎn)的原購買價進行評估。