同一個小區(qū)為什么房價不同 同一個單元為什么房價不同

　　4、房屋的樓層

　　由于現(xiàn)在的樓盤大多修建的都是一些高層住宅，選房屋的樓層也是很多購房者比較糾結(jié)的，房屋樓層太過高和太過低都會有各自的好處和壞處。頂層的優(yōu)點就是比較安靜，但是因為存在不少缺點，比如冬冷夏熱，還容易漏水。底層出門更節(jié)省時間，但還會面臨安全性問題、潮濕問題及蟲蟻問題等，因此樓層過高或者過低的房屋的價格往往都會偏低。

　　5、樓棟所在位置

　　如果是一個規(guī)模比較大的小區(qū)，樓棟位置給業(yè)主帶來的便利性差異就更易體現(xiàn)，其中一些小區(qū)域離小區(qū)門口很遠，很多上班族步行到小區(qū)門口就要花費很多的時間，如果是公共交通設(shè)施離得較遠，這樣就更加痛苦了。所以，交通便利的房源，房價的價位自然就會更高。

　　6、周邊環(huán)境

　　如果是靠近小區(qū)外圍的房子，比如說臨街的房子，會存在各種讓人頭疼的問題，例如噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染，而且還會影響夜晚的睡眠和白天的通風(fēng)，自然而然的，房價也就會低一些。但是位于小區(qū)中心的房子遠離街道，更加安靜，當(dāng)然是非常搶手的，這樣一來價格自然就高一些。