買(mǎi)房貸款有幾種方式 買(mǎi)房貸款手續(xù)怎么辦

　　二、如何辦理買(mǎi)房貸款手續(xù)

　　1、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

　　2、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。

　　3、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。

　　4、經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正擁有人了。