按揭房如何貸款 按揭房貸款的流程
隨著購房政策的不斷推進(jìn),在一個(gè)城市符合條件買房子真的是一件幸福的事情,即使是按揭房也是可以進(jìn)行貸款的,大家都想先買下來房子再說,畢竟并不是所有人都符合購買條件的,還是先來了解一下按揭房貸款的流程是怎么樣的吧!
按揭房如何貸款?
1、按揭房通過個(gè)人在銀行的按揭房抵押貸款這種模式,房主正在抵押的房子能貸到的額度為已經(jīng)還款的數(shù)額和房子有的上升部分,畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還,貸款的余額也會(huì)隨之減少。同時(shí)隨著市場(chǎng)房價(jià)的上升,按市場(chǎng)價(jià)需要重新估價(jià)后能貸到款項(xiàng)的額度也會(huì)更多。
2、貸款基本要求:具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。
3、貸款基礎(chǔ)資料:房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明申請(qǐng)人及配偶收入證明借款用途的相關(guān)證明銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率。
4、按揭房方式:銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng)。貸款期限一年以內(nèi)的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式。貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款。