首付分期付款買房的流程是什么 分期付款首付付多少

　　分期付款買房首付多少？

　　1、分期付款在銀行做按揭的話，一般有以下幾種情況首次置業(yè)90平米以下住房，首付最低20％，當(dāng)然可以多付；90平米以上住房，首付最低30％。

　　2、二次置業(yè)（在銀行正在按揭貸款的，以家庭為界定），二套房貸首付最低為40％，貸款利率原則上是上浮10％，即1．1倍利率，但2008年底國家出臺(tái)了一系列刺激房地產(chǎn)市場的政策，此利率可以由商業(yè)銀行合理控制。

　　3、后期還款的話，現(xiàn)在一般采用等額本息還款法，就是每個(gè)月按一定數(shù)額還款給銀行，此外還有一種本金還款法（就是逐年遞減還款），第二種比較麻煩但可以少量節(jié)省，第一種比較簡單并且提前還款的話兩者差別不大，所以推薦選擇第一種。