買期房好還是現(xiàn)房好 買期房什么時(shí)候交首付

　　買期房什么時(shí)候交首付？

　　1、首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。

　　2、商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對(duì)房屋認(rèn)購(gòu)事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購(gòu)協(xié)議只是一個(gè)“定金協(xié)議”。

　　3、一般是開(kāi)盤后就開(kāi)始交首付，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1－2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款，然后你自放款的次月開(kāi)始還月供，也就是開(kāi)始還貸款了。

　　以上文章即是有關(guān)買期房好還是現(xiàn)房好以及買期房什么時(shí)候交首付的詳細(xì)解讀，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭�。�?gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)畢竟大，購(gòu)買現(xiàn)房的話，可能價(jià)格會(huì)相對(duì)高一些，所以期房和現(xiàn)房都各自有著自身的優(yōu)缺點(diǎn)，大家可以依照自身的家庭經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇合適的房子。