期房和現房有什么不同 期房和現房買哪個好

　　買房都是一件大事，購房者在買房前會做大量的準備工作，以便于在選購房屋的時候會更加理性的做出選擇。即便如此，很多購房者在買房時還是會糾結到底是買期房還是現房。很多人都不知道期房和現房有什么區(qū)別？期房和現房哪個好？

　　期房和現房有什么區(qū)別？

　　1、從房價上看

　　期房在價格上的優(yōu)勢要大于現房，相對而言，期房的優(yōu)惠政策會更多。

　　2、從購房風險上看

　　期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

　　因此，對于剛需自住的用戶來說，現房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質量都可以很直觀的看見，不用擔心開發(fā)商會動手腳。

　　3、從居住的舒適度看

　　從配套設施上看，期房可能在交房后1－3年內，都無法真正滿足的生活需求，從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。

　　4、從戶型上看

　　期房在戶型上的選擇空間比現房大，相對而言現房挑選的余地較小。