買房貸款也有限制條件 房貸申請的條件

　　房價(jià)上漲的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了工資上漲的速度，手頭的資金有限，要買房，要向銀行貸款，似乎是一個(gè)不用再討論的共識(shí)。那么，向銀行借錢，你滿足條件么？

　　貸款類型中,公積金貸款算是程序比較快捷的,但還是要了解公積金貸款程序,和公積金貸款的條件,還有些想知道公積金貸款等額本金和等額本息哪個(gè)好。針對這些關(guān)于公積金貸款的知識(shí),我們一起來了解一下吧。

　　公積金貸款不同的還貸方式計(jì)算方式不同，常見的有等額本息還款、等額本金還款、固定利率還款、等額遞增(減)、按期付息還本五種。公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

　　買房貸款需要滿足哪些條件？

　　1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；

　　2、交齊首期購房款；

　　3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

　　4、申請時(shí)購房者有不低于購房價(jià)款20%的自有資金。

　　5、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；

　　6、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；

　　7、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

　　8、貸款銀行要求的其他條件。

　　除了滿足這些條件，也不代表你就可以順利的貸到款，買到心儀的房子。所以，只要是準(zhǔn)備買房的朋友，貸款之前好是弄清楚以下這幾個(gè)問題，才能保證貸款的順利辦理。