外國房產(chǎn)稅怎么征收 國外房產(chǎn)稅計算方法
外國房產(chǎn)稅怎么征收 國外房產(chǎn)稅計算方法
無論國內(nèi)或者是國外，買房都是要想國家繳納稅款的，只是每個國家對于房產(chǎn)稅的征收條例都不一樣，所以征收比例完全不同。外國房產(chǎn)稅怎么征收？一起來看國外房產(chǎn)稅計算方法吧。
外國房產(chǎn)稅怎么征收？
1、美國房產(chǎn)稅
首先來說一說美國，美國的房產(chǎn)稅地區(qū)不同房產(chǎn)稅率是不一樣的，也就是說根據(jù)財政支出決定房地產(chǎn)稅的稅率即使在一個城市但是是在不同的街區(qū)，由于公共投入不盡相同稅率也不相同。
房地產(chǎn)的估定價值由兩部分構(gòu)成：一是房屋本身的價值（主要依據(jù)購買時的價值、裝修增加值、市場增值），二是土地的價值。美國房子要出租，照樣收稅，稅率是租金的30％左右。如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還要收15％的資本得利稅還有交易價格1％～5％的營業(yè)稅。如果房子是按揭購買還要對貸款額征收0．35％的印花稅另外加0．002％的無形稅。對按揭購房者房地產(chǎn)稅通常由銀行代繳。
2、英國房產(chǎn)稅
英國的房產(chǎn)稅規(guī)定的比較完善而且隨著社會的發(fā)展還在不斷的調(diào)整和修改當(dāng)中英國房產(chǎn)稅的基本制度包含：納稅主體、征收范圍和征稅對象、稅率、稅基、免稅規(guī)定。
在英國買了房子并不一定就買了土地，有的房屋土地僅有一定期限的使用權(quán)。獨立房屋土地所有權(quán)與房產(chǎn)所有權(quán)可以統(tǒng)一，但公寓住宅則不同，因為是幾十戶、幾百戶人共用一塊土地此時房屋所有者擁有的只是土地的“租期”：這表示土地所有權(quán)也許在某個人手里也許在政府手里。
3、法國房產(chǎn)稅
法國房地產(chǎn)稅包含在財產(chǎn)稅里，財產(chǎn)稅要求把家庭所有住房和汽車、藝術(shù)品等財產(chǎn)合并納稅，也就是說按照各類財產(chǎn)的總價值計征。對大多數(shù)家庭來說，財產(chǎn)稅主要就是房地產(chǎn)稅。
根據(jù)法國稅法如果是法國公民和歐盟公民在法國境內(nèi)連續(xù)居住超過183天，就要對他（她）在法國以及世界各地的財產(chǎn)征稅，如果在法國境內(nèi)居住不超過183天則只對在法國境內(nèi)的財產(chǎn)征稅。小編告訴你噢法國財產(chǎn)稅實行六級累進(jìn)稅率制。2010年財產(chǎn)稅的起征點為790000歐元：這是包括所有房地產(chǎn)在內(nèi)的各類財產(chǎn)的總價值：這一標(biāo)準(zhǔn)大約是法國法律規(guī)定的45年的最低工資。
