房屋如何過戶?準備好這些手續(xù)過戶無憂
2018-12-06 13:36:14來源:四海網(wǎng)綜合
現(xiàn)在許多經(jīng)濟實力不是那好的人買房會選擇二手房,那么買二手房就會牽扯到一個過戶問題,將一個房產(chǎn)從一個人的名下過戶到另一個人的名下要怎么做呢?本篇文章我們就來講一下房屋如何過戶,以及房屋過戶都需要哪些手續(xù)。
一、房屋如何過戶
1、買賣雙方達成購房上的共識,買家對房屋狀態(tài)表示許可,對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同,對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后,在公平資源的基礎(chǔ)上,雙方簽訂購房合同,并將合同交由公證機關(guān)進行公證。
2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記,注意這里只是申請辦理過戶,我們需要將準備好的資料提交上去,將房屋的出售價格申報上去,然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。
3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了,稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支,繳納完成之后獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料來到房管局,這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。
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