小產(chǎn)權(quán)房怎么確權(quán) 小產(chǎn)權(quán)房確權(quán)需滿足這一條件
2018-12-10 15:02:41來源:四海網(wǎng)綜合
小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商,在新農(nóng)村建設(shè)等名義下出售的建筑在集體土地上的房屋,或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產(chǎn)權(quán)房”有兩種:一種是在集體建設(shè)用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,連外村農(nóng)民都不能夠買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。
首先應(yīng)當明確的是,小產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù),就是合法建筑,因為法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此,并非只要是“小產(chǎn)權(quán)房”就是非法建筑。目前,一些“小產(chǎn)權(quán)房”在銷售環(huán)節(jié)存在某些問題,與現(xiàn)行法律法規(guī)有沖突,因此,許多人誤以為是“小產(chǎn)權(quán)房”就是非法建筑。“小產(chǎn)權(quán)房”,只要買方人是本集體成員,并且符合“一戶一宅”規(guī)定,提供了相關(guān)審批手續(xù),就可以確權(quán)。
* 聲明:本文由四海網(wǎng)用戶sh123原創(chuàng)/整理/投稿本文,生活百科欄目刊載此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),部分文圖內(nèi)容可能未經(jīng)嚴格審查,歡迎批評指正。
相關(guān)信息