什么情況可以無(wú)條件退房 買(mǎi)房能退房嗎

　　錢(qián)交完了，卻發(fā)現(xiàn)房子有大問(wèn)題，這事兒可怎么辦？老百姓買(mǎi)房不容易，在有限的買(mǎi)房資金情況下，看上一套適合自己的房子真不易，本想著買(mǎi)房是一件大事兒，卻因?yàn)橘I(mǎi)方自己的疏忽看走眼了，沒(méi)有注意房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題。小編為大家總結(jié)一下開(kāi)發(fā)商退房的情況有哪些？為大家匯總?cè)缦拢?/p>

　　一、按照合同約定的交房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商延遲交房的

　　延遲交房是指開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在合同中約定了交房日期，但是開(kāi)發(fā)商由于工程進(jìn)度慢或者其它原因，導(dǎo)致房子遲遲不能交付的，由此構(gòu)成的開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。

　　一般來(lái)說(shuō)，超過(guò)合同約定時(shí)間仍未能交付房屋，且購(gòu)房者經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么購(gòu)房者就有權(quán)解除買(mǎi)房合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)摹?/p>

　　二、購(gòu)房之后，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商證件不全，由此導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的

　　這里的證件不全是指開(kāi)發(fā)商的五證，相信大家都知道：五證不全的開(kāi)發(fā)商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無(wú)效合同的。因此購(gòu)房者是可以就此要求退還購(gòu)房款并予以賠償，當(dāng)然了，協(xié)商不成的，還可以訴諸法律。

　　三、購(gòu)房者不知情的情況下，開(kāi)發(fā)商變更了房屋戶(hù)型設(shè)計(jì)、朝向、格局等的

　　當(dāng)購(gòu)房者你發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，而未告知購(gòu)房者的，那么你是有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)摹?/p>

　　比如，在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，對(duì)方給你的戶(hù)型是三房，但是到交房時(shí)你看到卻是兩房，在面積和尺寸大大超出合同約定的情況下，你是可以申請(qǐng)退房的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。