什么情況可以無(wú)條件退房 買房能退房嗎

　　四、購(gòu)房貸款因?yàn)殚_發(fā)商原因而無(wú)法辦理的

　　一般來(lái)說(shuō)，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都是需要購(gòu)房者和開發(fā)商雙方共同提供一定資料的。

　　也就是說(shuō)，如果購(gòu)房者個(gè)人條件滿足，但是由于開發(fā)商提供的資料不夠?qū)е履銦o(wú)法辦理購(gòu)房貸款的，那么就屬于開發(fā)商責(zé)任。這樣一來(lái)，你是可以申請(qǐng)退房，并要求退還購(gòu)房款和利息補(bǔ)償金的。

　　五、面積差絕對(duì)值超過(guò)3％的

　　在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)出賣人交付的房子的房屋建筑面積，或者套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3％的，那么根據(jù)律規(guī)定，購(gòu)房者是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償?shù)摹?/p>

　　六、房屋主體質(zhì)量不合格的

　　若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問(wèn)題，且影響到購(gòu)房者正常居住使用的，則購(gòu)房者有權(quán)解除合同。比如：購(gòu)房者買了房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法正常居住使用的，購(gòu)房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

　　發(fā)生以上情況是可以要求開發(fā)商無(wú)附加條件的退房，并且買方不承擔(dān)任何責(zé)任。提醒買方如發(fā)生糾紛，一定要利用法律來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。