買新房除了首付還需要準備哪些錢 買房需要交哪些錢

　　很多人以為買房只要湊夠總房款或者首付就好了，其實不是這樣的，在交房時，還有一些費用是必須繳納的，購房者一定要提前做好預算。那么，交房時還要交哪些費用呢？一起來看看吧。

　　一、契稅

　　契稅是業(yè)主取得產權證時向國家交的稅。首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％，90平米以上為總價1.5％，如果你在北上廣深四個城市二套房以上都是3％，那如果你不在這幾個城市，二套房的契稅有優(yōu)惠額，90平米以下的，按照1%交納，90平米以上的按2%交納。業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

　　二、維修基金

　　維修基金和物業(yè)管理費是不同的，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2－3％，購房者可以按照當地標準交納。

　　三、物業(yè)管理費

　　不同的小區(qū)物業(yè)管費標準不一樣，購房者應該仔細閱讀合同，以合同約定為準，如果出現收費和不同不符，可以通過法律途徑維權。