買(mǎi)新房除了首付還需要準(zhǔn)備哪些錢(qián) 買(mǎi)房需要交哪些錢(qián)

　　很多人以為買(mǎi)房只要湊夠總房款或者首付就好了，其實(shí)不是這樣的，在交房時(shí)，還有一些費(fèi)用是必須繳納的，購(gòu)房者一定要提前做好預(yù)算。那么，交房時(shí)還要交哪些費(fèi)用呢？一起來(lái)看看吧。

　　一、契稅

　　契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價(jià)1％，90平米以上為總價(jià)1.5％，如果你在北上廣深四個(gè)城市二套房以上都是3％，那如果你不在這幾個(gè)城市，二套房的契稅有優(yōu)惠額，90平米以下的，按照1%交納，90平米以上的按2%交納。業(yè)主入住時(shí)不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

　　二、維修基金

　　維修基金和物業(yè)管理費(fèi)是不同的，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國(guó)稅率為房屋成交價(jià)的2－3％，購(gòu)房者可以按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)交納。

　　三、物業(yè)管理費(fèi)

　　不同的小區(qū)物業(yè)管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同，以合同約定為準(zhǔn)，如果出現(xiàn)收費(fèi)和不同不符，可以通過(guò)法律途徑維權(quán)。