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2019北京房價會跌嗎 2019北京房價走勢

2019-01-18 14:40:11來源:四海網綜合

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  新年伊始,各方面消息都不斷更新,當然少不了房價的消息,那么房價漲幅都是大家所關注的問題,那么網上流傳了很久的房價跌漲,到底哪方面會比較靠譜呢?下面我們一起來看看關于2019北京的房價走勢吧!

  北京商品住宅新房供應量遠高于成交量,住宅項目去化面臨較大壓力。”第一太平戴維斯華北區(qū)董事長麥安東1月16日接受記者采訪時分析認為,主要受宏觀經濟放緩等多重因素影響,2018年四季度北京房地產市場整體表現較前三個季度有所下滑。

  當天,作為全球領先的房地產服務商,第一太平戴維斯發(fā)布了“2018年第四季度北京房地產市場研究報告”。報告認為,2019年,北京房地產市場或面臨拐點。

  北京市住建委最新數據顯示,2018年四季度,北京網簽商品住宅成交套數31622套,合計簽約面積286.1萬平方米,環(huán)比分別下降28.2%、25.9%。

  對此,第一太平戴維斯研究及顧問咨詢部高級經理李想告訴記者,在嚴調控不見放松的前提下,四季度二手住宅簽約量出現回調,在某種程度上證明,北京存量房市場也在逐漸降溫。而另一面卻是供應在持續(xù)放量,第一太平戴維斯發(fā)布的數據顯示,北京一手普通住宅供應持續(xù)增加達269.86萬平方米,環(huán)比上升54%,同比上升271%。

  “供給在增加,銷量卻在減少,市場觀望情緒濃厚,去化速度并不理想。”李想預計,北京住宅銷售市場整體將保持下降態(tài)勢,房屋銷售繼續(xù)回落。

  他在分析政策層面時表示,中央房住不炒方向不變,但部分城市出現政策微調,或許意味著“因城施策”階段開啟。“2019年,在宏觀經濟下行壓力加大等諸多因素施壓的大背景下,預計房地產相關政策微調的概率在增加”。

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