學(xué)區(qū)房和學(xué)位房有什么區(qū)別？哪個好？學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別及優(yōu)勢對比

　　現(xiàn)在很多家庭的孩子都是獨生子女，因此家庭的所有重心都放在一個孩子的身上，一心一意都為了培養(yǎng)一個優(yōu)秀的孩子。孩子的上學(xué)問題一直都是家長們非常關(guān)注的一個問題，很多家長為了能夠讓孩子上一個好的學(xué)校會選擇購買學(xué)區(qū)房或?qū)W位房。那么學(xué)區(qū)房和學(xué)位房有什么區(qū)別？學(xué)區(qū)房和學(xué)位房哪個好？本篇文章小編就為大家?guī)�來了學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別及優(yōu)勢介紹，一起阿里了解一下吧。

      學(xué)區(qū)房和學(xué)位房有什么區(qū)別?

　　一、學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的定義

　　學(xué)區(qū)房只指政府生源情況來劃分的，如果業(yè)主遷入“學(xué)區(qū)房”，那么他們的子女可以根據(jù)規(guī)定入讀戶口所在地分配的學(xué)校;

　　學(xué)位房是指開發(fā)商通過與學(xué)校簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同達(dá)成合作關(guān)系，業(yè)主買房后會獲得一些學(xué)校的“學(xué)位”，業(yè)主的子女在入讀指定的學(xué)校不需要參加考試、電腦派位;也就是說只要你有購房合同或者房產(chǎn)證就可以在相應(yīng)的學(xué)校上學(xué)。

　　學(xué)位房指的是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時為了得到該地段相對應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。

　　值得注意的是，買了學(xué)位房不一定能得到該校的學(xué)位，還要看查明所購買的房子是否學(xué)位已經(jīng)被占用，如果被占用，那么即使你購得了房子卻依然沒有不能得到這個學(xué)校的學(xué)位，因此，家長們在給孩子購買學(xué)位房時，一定要記得查清楚該房子的學(xué)位使用情況和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等。購買學(xué)位房大多是家長們的無奈之舉，很多家庭已經(jīng)有了房子，但為了給孩子上更好的學(xué)校，得到更好的教育資源而不得已購買學(xué)位房。很多家庭都是購買了學(xué)位房而并不入住，還是住在自己原有的房子內(nèi)。因此，在大城市中出售學(xué)位房成為很大的經(jīng)濟(jì)鏈。

　　二、學(xué)區(qū)房好還是學(xué)位房好

　　學(xué)區(qū)房受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，所以其實也是有風(fēng)險的，也就是說，可能你買房子的時候，這套房子還是這個學(xué)校的學(xué)區(qū)房，但是當(dāng)你還在要上學(xué)的時候有可能這個小區(qū)又被劃到了另外一個學(xué)校的片區(qū);而學(xué)位房是開發(fā)商給業(yè)主的承諾，購房后就有資格入讀該學(xué)校，所以一般來講學(xué)位房相對來說比學(xué)區(qū)房更靠譜一點。

　　三、注意事項

　　1、絕大部分開發(fā)商在簽訂購房合同的時候不會在合同上寫明關(guān)于上學(xué)的事情，也就是說只是口頭承諾，保證學(xué)位或者是學(xué)區(qū)房，這種承諾是不具備法律校應(yīng)的

　　2、在購買二手房時，需要關(guān)注想要購買的房子的上學(xué)名額是否被占用，首先看原房主的戶口是否已經(jīng)遷走，其次看原房主的小孩是否已經(jīng)完成小學(xué)六年的學(xué)業(yè)，如已完成，基本上是有名額的。建議大家最好是去到學(xué)校咨詢名額問題，因為中介有可能為了成交隱瞞名額被占用的事實。

　　3、不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在越來越多的開發(fā)商在建一個樓盤的時候會自建一個學(xué)校，并且這些學(xué)校都會命名為XX小學(xué)XX校區(qū)，都是掛的城市排名前列的小學(xué)名字，從而達(dá)到快速銷售樓盤的目的。但是實際上可能這學(xué)校跟所謂的本部一點關(guān)系都沒有。