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什么是普通住宅?什么是公寓?普通住宅和公寓的對比區(qū)別

2019-04-16 18:20:07來源:四海網(wǎng)綜合

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  三、二者有什么區(qū)別?

  1、產(chǎn)權(quán)年限

  公寓與普通住宅最明顯的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限了;雖然房屋的使用是沒有限制的,但是土地產(chǎn)權(quán)的使用是存在年限的。一般來說,土地使用年限會分為40年、50年和70年,其中,商業(yè)用地的年限為40年,工業(yè)用地的年限為50年,住宅用地的年限為70年。

  2、水電費的收取標(biāo)準(zhǔn)

  除此之外,公寓和普通住宅在水電收費方面也是有所不同的。因為住宅屬于民用住房,水電費自然是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的;而公寓則是屬于商用住房的,水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。商業(yè)水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)可是比民用水電費的標(biāo)準(zhǔn)要貴不少呢。這么一算,時間長了的話,住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省一半。

  3、居住舒適度

  居住的舒適度不同也是住宅和公寓的區(qū)別,一般的住宅為兩梯三戶或者四戶,因此人員是比較少的,自然不會對出行造成困擾,同時,個人的隱私還能得到很好的保證。而公寓的話,居住的人員不僅多而且雜亂,因此居住在此的話,自身的安全性和私密性都無法得到很好地保障。結(jié)合以上的幾點,大家能看的出來住宅和公寓的居住舒適度是有挺大的差異的。

  4、采光情況

  據(jù)悉,住宅和公寓在采光條件方面也是存在差異的,有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都是沒有窗戶的,而且陽臺也是內(nèi)陽臺,這樣一來采光條件自然不是很好。

  而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定,住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件,因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi),采光這方面自然要比公寓好很多。

  5、落戶規(guī)定

  落戶規(guī)定方面住宅和公寓也是有區(qū)別的,公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目,因此是商業(yè)性質(zhì)的,自然就不能落戶了。但是如果是住宅的話,根據(jù)不同地區(qū)的不同要求,只要滿足一定的條件,購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。

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