個人住房貸款調(diào)整對我們有什么影響？房貸利率是否會下降？

　　近日中國人民銀行對新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率進行了調(diào)整，然而很多人對此并不明白，個人住房貸款調(diào)整是真回事？貸款利率調(diào)整后對我們有什么影響？房貸利率是否會下降？這些都是大家最關心的問題，本篇文章我們就一起來了解一下。

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　　與此前房貸利率多掛鉤基準利率不同，此次改革后，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。

　　一、個人住房貸款調(diào)整是怎么回事？

　　定價基準轉換后，全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%)，與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。

　　天風證券銀行業(yè)首席分析師廖志明分析稱，新規(guī)定實施后，銀行住房按揭貸款利率需同時滿足全國及地方住房信貸政策要求規(guī)定的加點下限要求，在不突破此下限情況，根據(jù)借款人資質等，確定最終貸款利率。