個人住房貸款調(diào)整對我們有什么影響?房貸利率是否會下降?
2019-08-30 17:00:51來源:四海網(wǎng)綜合
近日中國人民銀行對新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率進行了調(diào)整,然而很多人對此并不明白,個人住房貸款調(diào)整是真回事?貸款利率調(diào)整后對我們有什么影響?房貸利率是否會下降?這些都是大家最關(guān)心的問題,本篇文章我們就一起來了解一下。
與此前房貸利率多掛鉤基準利率不同,此次改革后,新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價基準加點形成。
一、個人住房貸款調(diào)整是怎么回事?
定價基準轉(zhuǎn)換后,全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%),與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。
天風證券銀行業(yè)首席分析師廖志明分析稱,新規(guī)定實施后,銀行住房按揭貸款利率需同時滿足全國及地方住房信貸政策要求規(guī)定的加點下限要求,在不突破此下限情況,根據(jù)借款人資質(zhì)等,確定最終貸款利率。
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