物業(yè)費(fèi)都包括什么 物業(yè)費(fèi)最新收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)都包括什么 物業(yè)費(fèi)最新收取標(biāo)準(zhǔn)

　　不管是買房還是租房，我們每個(gè)月都要交物業(yè)費(fèi)，可以說(shuō)物業(yè)費(fèi)和我們每個(gè)人息息相關(guān)。那么物業(yè)費(fèi)包括什么？物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面一起來(lái)看看吧。

　　一、物業(yè)費(fèi)包括什么

　　大家都知道物業(yè)費(fèi)就是我們對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的設(shè)備、綠化、治安等等的維護(hù)所需要交納的費(fèi)用。那么物業(yè)費(fèi)具體包括什么呢？

　　1、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用，這樣大家都可以在一個(gè)衛(wèi)生的環(huán)境中居住

　　2 、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，公共的地方綠化做好了，居住的每個(gè)人都可以享受綠化的美。

　　3、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)費(fèi)用。

　　4、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等

　　5、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用

　　6、辦公費(fèi)用

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用

　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用

　　注：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本

　　二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務(wù)用房

　　綠化率 35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 1500平方米以上；