一二線城市房價穩(wěn)中趨降 今年金九銀十難有起色

一二線城市房價穩(wěn)中趨降 今年金九銀十難有起色

　　9月26日，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》，報告顯示，8月份，核心城市房價停止上漲，二手房成交量較快下滑，而一線城市房價以下跌為主，北京、上海跌幅略有擴(kuò)大。

　　核心城市房價停止上漲

　　報告指出，在內(nèi)外部條件的綜合作用下，2019年8月核心城市房價基本停止上漲。

　　反映全國24個核心城市房價綜合變動的緯房核心指數(shù)顯示，2019年8月，緯房核心指數(shù)微升至106.26點(diǎn)。與7月的106.21點(diǎn)相比，房價環(huán)比上漲了0.05%。

　　中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院認(rèn)為，核心城市住房價格上漲雖已經(jīng)持續(xù)了7個月，但自4月份以來房價漲速總體趨緩，近1個月核心城市房價漲幅已經(jīng)接近于零。

　　從近1年的房價總體走勢看，剔除季節(jié)性波動，核心城市房價總體呈下降態(tài)勢。與2019年1月的102.52點(diǎn)相比，2019年8月核心城市房價累計上漲了3.65%。與上年同月108.84點(diǎn)相比，2019年8月核心城市房價累計下降了2.4%。

　　從二手房成交量指數(shù)看，在房價趨于平穩(wěn)的同時，核心城市二手住房成交量仍快速下滑。

　　2019年8月，10大重點(diǎn)城市二手住房成交量指數(shù)為157.7，比7月下降了12.4%，但仍高于2018年同期成交量。成交量的快速下滑，表明短期上漲動能減弱，房價難以有力反彈。