房貸利率換錨首日 房貸利率換錨是什么意思?有什么影響？

　　今日“房貸利率換錨首日”的話題也引起了很多人的關(guān)注和熱議，但是還有很多人不明白房貸利率換錨是什么意思？房貸利率換錨有什么影響？今年的餓房貸利率又是多少呢？這些都與計劃貸款買房的人息息相關(guān)，本篇文章我們就一起來來了解一下吧。

　　今日起，個人房貸利率正式換錨。央行房貸利率新政實行，新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率將參照貸款市場報價利率(LPR)進行定價。專家分析，這總體來看仍然是一個中性的政策，政策的目的是平穩(wěn)房地產(chǎn)預(yù)期，避免房地產(chǎn)利率跟隨LPR明顯下調(diào)，是避免刺激房地產(chǎn)而非打壓房地產(chǎn)。

　　房貸利率換錨是什么意思?

　　從今天開始，新發(fā)放商業(yè)性個人房貸利率須以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。也就是說，關(guān)系千家萬戶的房貸利率正式“換錨”了，定價基準由以往的基準利率轉(zhuǎn)換為LPR。

　　房貸利率換錨有什么影響?

　　太平洋證券表示，房貸新政落地后，這些銀行都必須上調(diào)自己的房貸利率水平，進而可能會帶來部分城市房貸利率平均水平的進一步上漲。從目前數(shù)據(jù)看，上海的首套房貸款利率，廈門、天津的二套房平均利率都面臨上漲壓力。

　　國盛證券稱，原先首套利率有折扣的城市，如上海、廈門等，和原先首套房貸利率上浮的城市，如北京等，短期將受到不同的影響。未來，不乏會出現(xiàn)加點下限為零的城市，亦會出現(xiàn)房價上漲過快加點數(shù)較高的城市，實際按揭利率變化將因城而異。

　　中國人民大學重陽金融研究院副院長董希淼指出，新政規(guī)定了房貸利率全國統(tǒng)一的最低要求，按照“因城施策”原則，預(yù)計多數(shù)地區(qū)個人住房貸款的實際利率將會有所上升。